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Wir heißen Sie herzlich willkommen und freuen uns auf den Austausch mit Ihnen.

Arminius Kapitalgesellschaft mbH

Bethmannstraße 56
60311 Frankfurt am Main
info@arminiuskapital.de
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Wir gestalten Stabilität.

Für Investoren.
Für Immobilien.
Wir sind ein unabhängiger und inhabergeführter Investment- und Asset Manager mit Fokus auf wirtschaftlich nachhaltige Gewerbeimmobilien in Deutschland.
Wir stellen unsere Investoren konsequent ins Zentrum unseres Denkens und Handelns.
Wir vereinen tiefgehendes Immobilien-Know-how und langjährige Erfahrung in einem interdisziplinären und eingespielten Team. Gemeinsam entwickeln wir fundierte Lösungen und erzielen exzellente Ergebnisse für unsere Kunden.
Gespräch vereinbaren
Transaktionsvolumen
6
,
2
Mrd. €
Baumaßnahmen
7
8
Mio. €
Gründungsjahr
2
0
0
6
Mitarbeiter
1
6
Leistungen

Asset Management

Wir sind nah dran - an unseren Immobilien und an den Menschen, die sie nutzen und mitgestalten. Mit Leidenschaft und Engagement setzen wir gemeinsam unsere Businesspläne um. Besonders wichtig ist uns dabei ein transparenter und konstruktiver Austausch mit allen Stakeholdern sowie ein vertrauensvolles und verlässliches Miteinander.

Umsetzung der Business Pläne

Objektspezifische Marktpositionierung

Umsetzung von Vermarktungsstrategien inklusive zielgerichteter Direktansprache

Mietvertragsverhandlungen

Steuerung von Mieterausbauten und Investitionen

Optimierung von Miet- und Dienstleisterverträgen

Weitere operative Leistungen

Laufende Überwachung des Objektzustands

Permanente Pflege regionaler Vermietungsnetzwerke

Aktives und persönliches Bestandsmietermanagement

Steuerung aller Dienstleister am Objekt, inklusive Qualitäts- und Kostenüberwachung

Aktive Rückstandsbearbeitung

Refinanzierungen

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Portfolio Management

Eine einheitliche und flexible Datenbasis bildet die Grundlage für fundierte Entscheidungen und transparentes Reporting entlang der gesamten Wertschöpfungskette unserer Immobilien. So handeln wir mit Verantwortung und Weitsicht und erkennen Entwicklungen frühzeitig.

An- und Verkauf

Modellierung cashflow-basierter Businesspläne

Durchführung von Szenario- und Sensitivitätsanalysen unter Berücksichtigung relevanter Parameter (Preis, Miete, Capex, Finanzierung, Exit, Timing)

Berechnung von Kennzahlen (CoC, CoE, IRR etc.)

Asset Management

Zusammenfassen der Mietvertragsdaten

Integration der Ist-Zahlen auf Objektebene über eine direkte Systemschnittstelle zumProperty Management

Soll-Ist-Analysen auf Monats-, Quartals-und Jahresbasis

Erstellung von Reportings für Eigen- und Fremdkapitalgeber

Szenario- und Sensitivitätsanalysen zur Unterstützung operativer Entscheidungen

Aktive Steuerung der Performance und relevanter KPIs

Anpassung der Businesspläne und Forecasts

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Investment Management

Wir setzen individuelle Investitionsstrategien und passgenaue Finanzierungsstrukturen gezielt im Sinne unserer Investoren um.

Ankauf

Identifizierung passender Investitionsmöglichkeiten

Sorgfältige Prüfung

Entwicklung und Modellierung von Businessplänen

Vertragsverhandlung & Signing

Finanzierung

Verkauf

Verkaufsstrategie und Vorbereitung

Finale Wertoptimierung

Erstellung der Verkaufsunterlagen

Datenraum und Due-Diligence-Management

Bieterprozess und Angebotsbewertung

Vertragsverhandlung und Signing

Closing und Übergabe

Gespräch vereinbaren
Unser strukturierter Ankaufsprozess ermöglicht eine sorgfältige und effiziente Marktbearbeitung sowie eine verlässliche Transaktionsabwicklung. Mit präzisem und kreativem Blick erkennen wir Potenziale, identifizieren geeignete Objekte und entwickeln wirtschaftlich erfolgreiche Businesspläne.

Restrukturierungs­beratung

Seit unserer Gründung im Jahr 2006 begleiten wir Investoren in komplexen Immobilien- und Finanzierungssituationen. Auf Basis langjähriger Umsetzungserfahrung entwickeln wir belastbare, wirtschaftlich tragfähige Lösungen in anspruchsvollen Restrukturierungs- und Sonderlagen.
Unser Ansatz verbindet operative Immobilienexpertise mit fundierter Kapital- und Finanzierungskompetenz. Dadurch schaffen wir integrierte Lösungen, die sowohl auf Asset- als auch auf Kapitalseite langfristig Stabilität schaffen.

Immobilien

Strategische Portfolioberatung und Neuausrichtung

Erstellung von Risiko- und Szenarioanalysen auf Objekt- und Portfolioebene

Durchführung von Machbarkeitsstudien

Erstellung von „Second Opinions“ zu Businessplänen und Ankaufsvorlagen

Entwicklung von Repositionierungs- und Exitstrategien

Restrukturierung von Projektentwicklungen und Bestandsobjekten

Kapital

Erstellung von Finanzierungs- und Tragfähigkeitsanalysen

Strukturierung und Verhandlung neuer Finanzierungslösungen

Rekapitalisierung bestehender Kapitalstrukturen

Unterstützung bei Gesellschafter- und Investorenlösungen

Prüfung von Debt- bzw. Mezzanine-to-Equity-Swaps

Evaluierung alternativer Finanzierungsformen

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Immobilientransaktionen in Zahlen

Nach Investitionsstrategie
Core-Plus
31,9%
Core
35,1%
Value-Add
33,0%
Nach Investorentyp
Family Office
23,0%
Institutionelle Investoren
42,5%
Real Estate Private Equity
34,5%

Asset Management in Zahlen

Vermietungsleistung
2023-2025
54.000qm
2006-2025
519.000
qm
Baumaßnahmen
2023-2025
18,4 Mio. €
2006-2025
78,0 Mio. €

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Unser Büro befindet sich zentral in Frankfurt am Main und ist optimal angebunden. In unseren hellen, modernen Räumen heißen wir Sie herzlich willkommen und freuen uns auf den Austausch mit Ihnen.
Arminius Kapitalgesellschaft mbH
Bethmannstraße 56
60311 Frankfurt am Main
info@arminiuskapital.de
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Christian Molter
Christian Molter
Managing Partner
+49 69 247515 110

Wir freuen uns
auf den Austausch
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Hier finden Sie alle Kontaktdaten sowie die Ihres persönlichen Ansprechpartners Christian Molter.
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60311 Frankfurt am Main
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